Evaluări imobile si mobile în București și Ilfov

EVALUAREA PROPRIETĂȚILOR IMOBILIARE

Departamentul de evaluări imobiliare își desfășoară activitatea în concordanță cu Standardele Asociației Naționale a Evaluatorilor din România (ANEVAR) și cu Standardele Internaționale de Evaluare (IVS). Angajații și colaboratorii noștri sunt experți acreditați ANEVAR, iar tehnicile de evaluare sunt cele utilizate și recunoscute pe plan internațional.
Tipurile de proprietății imobiliare ce pot face obiectul uni raport de evaluare sunt:
Apartamente;
Case, Vile;
Terenuri agricole, extravilane sau intravilane
Terenuri intravilane libere sau construite;
Spații comerciale, hale, spații industriale, spații de depozitare;
Spații de birouri, centre de afaceri;
Construcții speciale.
Scopul întocmirii raportului de evaluare poate fi:
stabilirea valorii de piață a proprietatii în vederea garantării unui credit bancar;
estimarea valorii proprietății imobiliare în vederea vânzării – cumpărării;
evaluarea sau reevaluarea proprietății în vederea stabilirii cotei de impozitare;
evaluarea sau reevaluarea proprietății pentru înregistrarea în contabilitate;
alte scopuri care sunt conforme cu Standardele de Evaluare ANEVAR.
Documente necesare elaborării raportului de evaluare:
documentele care atesta dreptul de proprietate asupra bunului evaluat;
extras de Carte Funciară;
documentația cadastrală vizată de ANCPI;
documentația din care să rezulte suprafața terenului și suprafețele construite desfășurate și utile ale proprietății;
certificat de urbanism valabil din care să reiasă posibilitățile de dezvoltare (POT, CUT, destinație, restricții, etc) – în cazul terenurilor libere de construcții;
contract de închiriere (acolo unde proprietatea este închiriată);
alte documente specifice în funcție de tipul proprietății evaluate (avize, autorizații, etc).
În cazul în care documentele prezentate nu reflectă situația constatată la inspecţie se vor solicita documente suplimentare (autorizaţie de construire/demolare, autorizaţie de funcţionare, raport de expertiză tehnică, etc);